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楼市出现局部性回暖 业内认为房价拐点暂难出现

茂名房产网来源:新华网编辑:新华网点击:7169发布时间:2012/7/9 10:23:14
新华网武汉7月8日专电(记者 徐海波)6月的楼市,注定不会平静。在市场一片嘈杂的回暖担忧声中,部分统计数据如人所料,出现了几个月来的首次上涨。与此同时,降价楼盘依然是销售主流。在一系列扑朔迷离的市场现象

新华网武汉7月8日专电(记者 徐海波)6月的楼市,注定不会平静。在市场一片嘈杂的回暖担忧声中,部分统计数据如人所料,出现了几个月来的首次上涨。与此同时,降价楼盘依然是销售主流。在一系列扑朔迷离的市场现象背后,楼市的全面回暖,是否已成不争的事实?房价会否随着日益高涨的气温一路飙升?

六月反季热销 房价止跌回涨

自4月份呈现回暖迹象以来,武汉楼市一路持续发力,6月份成交量创下新高。

武汉市房管局4日发布的数据显示,6月商品住房销售12108套,环比增加21.21%,同比增加18.72%。这一成交数据,不仅创下“限购”政策实施以来的新高,也是最近20个月的最高值。

同样的情形在北京、杭州等城市也较为明显。据透明售房网统计,杭州6月成交大幅反弹,共成交商品房11367套,环比涨幅达41.91%,直逼楼市最高峰2009年6月的成交量。北京中原市场研究部统计数据显示,6月,北京新建住宅签约套数为11983套,再次创下年内最高值,也是限购后的新高值。

“火爆”不仅体现在成交量,也体现在价格上。

中国指数研究院近日发布的6月份“百城价格指数”显示,全国100个城市的住宅均价结束自2011年9月以来连续9个月的环比下跌态势,其中45个城市出现环比上涨。

比统计数据更能直观反映市场现状的是单个楼盘的销售情况。7月3日,记者随机调查武汉10家楼盘价格。其中,与一周前相比,降价楼盘1个,涨价楼盘5个。其中涨价幅度最大的每平方米上调了2400元。

“今年3月份开发商打折的力度很大,之后的优惠幅度逐渐减少,近期不少销售较好的楼盘已开始上调价格。”武汉一知名房企副总经理姚泽春告诉记者。

中国房地产指数研究院分析认为,在信贷放松及一些地方微调楼市政策的影响下,二季度以来,重点城市商品住宅成交量明显回升,部分城市甚至出现了抢购的恐慌情绪,部分房企趁机提价,与“房价合理回归”相悖而行。

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